Villa In Vendita a San Pellegrino Terme

Descrizione

🏡 Villa Liberty con giardino panoramico – Località Vetta, San Pellegrino Terme (BG)

In posizione dominante e panoramica, nella rinomata Località Vetta di San Pellegrino Terme (BG), proponiamo in vendita una villa in stile Liberty dei primi del ‘900, totalmente da ristrutturare, situata in uno dei contesti più esclusivi e suggestivi della Valle Brembana.

La villa, di circa 300 m², si sviluppa su tre livelli oltre mansarda, ed è circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 850 m², ideale per la realizzazione di un’area relax o di una piscina privata.

🏠 Composizione interna
Piano terra: ingresso, corridoio, ampio salone, soggiorno, studio con affreschi originali dei primi del ‘900, cucina, piccolo bagno di servizio e terrazza vivibile con vista incantevole.
Primo piano: quattro camere matrimoniali, una cameretta e due bagni.
Mansarda: collegabile dal corridoio, con possibilità di recupero parziale a fini abitativi.
Seminterrato: cantina finestrata e locali accessori.

La villa conserva affreschi e dettagli decorativi originali dell’epoca, che ne mantengono intatto il fascino storico.

🌳 Esterni e potenzialità
Giardino privato pianeggiante di circa 850 m².

Possibilità di realizzare box, posti auto e piscina.
Incremento volumetrico ammesso del 10%, ideale per ampliare gli spazi abitativi o realizzare nuove pertinenze.
La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo di sole ville Liberty, tutte ristrutturate, immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta.
A poca distanza si trovano le Grotte del Sogno, oggi in fase di rilancio turistico, e il rinomato Hotel La Vetta, anch’esso oggetto di valorizzazione.
La zona sarà prossimamente dotata di accesso carrale riservato ai soli residenti, garantendo privacy e sicurezza.
Inoltre, a soli 5 metri si trova la nuova funicolare, che collega in pochi minuti la Vetta al centro di San Pellegrino Terme, dove si trovano le Terme QC, il Casinò, Pasticceria Bigio, i giardini storici e il fiume Brembo.

Il centro cittadino è raggiungibile anche a piedi in 20 minuti, tramite suggestivi sentieri panoramici immersi nella natura.

🏨 Ulteriori possibilità

Grazie alla posizione panoramica e al fascino architettonico, la villa si presta anche per trasformazione in struttura ricettiva, quali:
Bed & Breakfast
Casa vacanze
Locale commerciale, bar o ristorante di charme

💰 Prezzo richiesto: € 475.000

Una soluzione rara e di grande potenziale, ideale per chi cerca un’abitazione storica da valorizzare o un investimento turistico di pregio nel cuore della Valle Brembana.

📞 Info & visite: RegaCasa Immobiliare – Giacomo

Caratteristiche principali