Stabile / Palazzo In Vendita a San Pellegrino Terme

Descrizione

🏘️ SAN PELLEGRINO TERME – Intero stabile con 8 appartamenti + possibilità di negozio adiacente a reddito.
In posizione centrale, lungo Viale Papa Giovanni XXIII n. 59 a due passi da Qc Terme, Casinò, Grand Hotel, Pasticceria Bigio, portici Colleoni, proponiamo in vendita intero stabile di ampia metratura già riconvertito in otto appartamenti indipendenti, ideale come investimento a reddito o per gestione turistica (affitti brevi, residence, B&B), oltre a negozio fronte strada con magazzino.
L’edificio, si sviluppa su sei livelli (S1 – T – 1 – 2 – 3 – 4) e oggi ospita 8 unità abitative completamente autonome quattro monolocali, cinque bilocali, un trilocale oltre due camere con bagno rispettivamente ai piani 1 e 4.
Le finiture sono semplici ma ben mantenute, con impianti funzionanti e spazi comuni ordinati.
La scala interna in granito e il vano ascensore servono tutti i piani, garantendo praticità e comfort.
Al piano terra troviamo una hall d’ingresso di rappresentanza ideale per accoglienza clienti ed ufficio.
Adiacente il negozio di circa 53 m² con magazzino al piano seminterrato di ulteriori 40 m², (già affittato ad uso tabaccheria per 12 anni che garantisce una rendita di circa €. 12.000 annui).
L’immobile si presta a diverse soluzioni:
gestione ricettiva con affitti turistici (data la vicinanza alle Terme, Casinò e funicolare),
investimento a reddito con locazioni stabili,
📐 Superficie commerciale complessiva: circa 620 m²
 – Appartamenti (Sub. 701): € 800.000,00
 – Negozio (Sub. 702): € 150.000,00
💰 Prezzo complessivo: € 950.000,00
Vendita anche separata del corpo appartamenti, il negozio solo in abbinamento degli appartamenti
📍 Comune: San Pellegrino Terme (BG)
📄 Piani: S1 – T – 1 – 2 – 3 – 4
🔑 Condizioni: già suddiviso e già a reddito
🏔️ Posizione: centralissima!

Caratteristiche principali