Descrizione
🏡 VILLA BIFAMILIARE – SAN GIOVANNI BIANCO (BG)
📍 Via Roncaglia Fuori
💶 Intero fabbricato € 210.000 – Solo piano primo € 110.000
Nel tranquillo e suggestivo contesto di San Giovanni Bianco, affacciata sul torrente della Val Taleggio, proponiamo in vendita una villa bifamiliare dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile.
Gli appartamenti, risalenti all’epoca della costruzione, rappresentano un’ottima base per chi desidera rinnovare e creare ambienti moderni.
✨ COMPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI
La villa è composta da due unità di circa 125 m² ciascuna, poste rispettivamente al piano primo e al piano secondo, entrambe caratterizzate da ambienti ampi e luminosi.
Ogni appartamento offre:
🏠 Ingresso da vano scala comune
🍽️ Cucina abitabile
🛋️ Soggiorno spazioso
🛏️ Tre camere da letto
🛁 Bagno
🚿 Lavanderia
🌤️ Balconi (4 al piano primo, 5 al piano secondo)
🚗 ACCESSORI E GIARDINO
Al piano seminterrato troviamo:
Ampia autorimessa di 73 m² 🚘
Tre ripostigli perfetti come cantina, deposito o zona hobby 📦
All’esterno, un giardino esclusivo di circa 500 m² 🌿 circonda la casa e offre uno spazio perfetto per vivere all’aperto.
💶 OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO
➡ Intero fabbricato: € 210.000
La villa viene venduta interamente.
ℹ Nota: la proprietaria, 85 anni, si riserva l’usufrutto del piano secondo.
➡ Solo appartamento al piano primo + autorimessa + area esterna: € 110.000
💥 Vendibile subito, libero da usufrutto e da qualsiasi vincolo.
In caso di acquisto della sola unità al piano primo, la grande autorimessa di 73 m² verrà suddivisa proporzionalmente, rendendo disponibile circa metà della superficie per l’appartamento in vendita.
🏨 IDEALE ANCHE PER B&B
La posizione strategica, la metratura e la presenza di due unità indipendenti rendono l’immobile ideale anche per avviare un Bed & Breakfast, una casa vacanze o un investimento turistico, grazie alla vicinanza con le Terme di San Pellegrino.
📞 CONTATTACI
Una soluzione versatile, ricca di spazio e dal grande potenziale.
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