Descrizione
In posizione dominante e panoramica, nel Comune di Aviatico (BG), in Via Poieto n. 9, proponiamo in vendita edificio al rustico con splendida vista aperta sulla valle, inserito in un contesto tranquillo, soleggiato e immerso nel verde.
Si tratta di una soluzione estremamente interessante anche sotto il profilo immobiliare e d’investimento, grazie alle ampie metrature e alla possibilità di realizzare più unità abitative.
L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva importante:
circa 126 mq al piano terra
circa 126 mq al piano primo
circa 126 mq al piano seminterrato (ideale per box, cantine o locali accessori)
circa 126 mq di sottotetto
👉 Oltre 250 mq residenziali, con ulteriori spazi accessori, che permettono diverse soluzioni progettuali:
realizzazione di una villa singola di ampia metratura
creazione di 2 o più appartamenti indipendenti
soluzione bifamiliare o piccolo intervento immobiliare
Il fabbricato è già realizzato al rustico, offrendo quindi massima libertà di personalizzazione sia nella distribuzione interna che nelle finiture, con la possibilità di sviluppare un progetto moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.
Dal punto di vista urbanistico, l’immobile ricade in zona residenziale consolidata, con destinazione abitativa e possibilità di interventi di completamento, ristrutturazione e valorizzazione, rendendolo particolarmente adatto anche per operatori o investitori.
La posizione rappresenta un grande valore aggiunto:
📍 vista panoramica aperta sulla valle
☀️ ottima esposizione al sole
🌿 contesto riservato e immerso nella natura
🚗 accesso comodo e vicinanza ai servizi principali
Una proposta ideale per:
imprese e investitori immobiliari
privati che desiderano realizzare più unità
chi cerca un immobile da valorizzare con elevato potenziale
Un’occasione concreta per sviluppare un progetto abitativo o immobiliare in una delle zone più apprezzate della Val Seriana.
per info: Regacasa - Stefano 335 8300973