DESCRIZIONE:

🏠 NEGOZIO IN CENTRO A SAN PELLEGRINO TERME – CANONE A SCALARE
In posizione centralissima, a pochi passi dal Casinò e dal Grand Hotel, proponiamo in locazione negozio commerciale di 68 m² al piano terra, completo di magazzino/deposito di 30 m² al piano sottostante.
Il locale dispone di ampie vetrine su strada di passaggio, ottima visibilità e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Adatto a diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, studio professionale, servizi alla persona, piccolo laboratorio o showroom.
💡 Formula di canone a scalare:
• € 850/mese per i primi 6 mesi (fase di avvio attività)
• € 950/mese dal 7° al 12° mese
• € 1.100/mese dal secondo anno in poi (canone definitivo)
Questa formula permette al conduttore di avviare l’attività con costi iniziali più contenuti e pianificare in modo sostenibile la crescita del proprio business.

📍 Punti di forza
• Posizione centrale e di passaggio pedonale
• Vetrine fronte strada
• Locale principale di 68 m² + magazzino 30 m²
• Bagno e impianti presenti
• Spazio esterno esclusivo
• Contratto commerciale 6 + 6 anni
• Garanzie flessibili

💬 Disponibile da subito. Canone a scalare ideale per nuove aperture
📞 Per informazioni e visite:
Via Aldo Moro 26 – San Pellegrino Terme (BG)