DESCRIZIONE:

🏡 Terreno edificabile a San Pellegrino Terme – Via San Sebastiano

In posizione dominante e panoramica, proponiamo terreno edificabile residenziale situato a San Pellegrino Terme (BG), Via San Sebastiano, in una delle zone più riservate e tranquille del paese, ma al tempo stesso vicina al centro e a tutti i servizi principali.

Caratteristiche principali

Piano di lottizzazione già urbanizzato con opere primarie completate (strada, sottoservizi, accessi).

Lotto con comodo accesso carrale e pedonale da Via San Sebastiano.

Morfologia pianeggiante con murature di contenimento già realizzate, che permettono di ottimizzare i costi di costruzione.

Contesto residenziale di recente edificazione, caratterizzato da villette singole e bifamiliari in pietra e finiture tipiche locali.

Potenzialità edificatoria

Il terreno si presta alla realizzazione di una villa singola con ampio giardino privato oppure di una bifamiliare. L’inquadramento urbanistico garantisce indici edificatori interessanti 233 mq di superfice edificabile e la possibilità di progettare spazi abitativi moderni, luminosi ed efficienti dal punto di vista energetico.

Contesto e posizione

L’area è immersa nel verde, con vista aperta sulle montagne e sui boschi circostanti, ideale per chi cerca tranquillità e privacy.
La posizione sopraelevata regala ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, mentre la vicinanza al centro di San Pellegrino Terme consente di raggiungere in pochi minuti scuole, negozi, terme, fermate bus e tutte le principali comodità.

💡 Un’opportunità unica per costruire la casa dei propri sogni in una delle località più rinomate della Val Brembana, famosa per le sue terme, la natura incontaminata e la qualità della vita.

📞 Per maggiori informazioni, planimetrie e sopralluoghi:
Agenzia Rega Casa
San Pellegrino Terme