DESCRIZIONE:

🏬 DUE LOCALI COMMERCIALI IN CENTRO STORICO – ZOGNO

In posizione centralissima, direttamente affacciati sulla via pedonale del borgo storico, proponiamo due unità immobiliari commerciali al piano terra, adiacenti ma indipendenti, ideali come negozio, ufficio o studio professionale.

Negozio 1 – (39 m² – C/1): locale open space con soppalco pratico ideale come deposito/ufficio, bagno con antibagno, travi a vista e pavimento in cotto.

Negozio 2 – (45 m² – C/1): ampio open space con volta in mattoni, ingresso indipendente e bagno.

Posto auto – (25 m² – C/6): pertinenziale, non destinato a uso clienti, ma esclusivo per il proprietario del negozio; cedibile anche separatamente.

🔹 Entrambi i locali si affacciano direttamente su via Cavour, con vetrine fronte strada che garantiscono visibilità e passaggio pedonale.
🔹 Finiture caratteristiche: soffitti a volta, pavimenti in cotto, soppalchi in legno/ferro.
🔹 Riscaldamento autonomo con stufe a gas tipo Robur.

Possibilità di unione delle due unità per uno spazio commerciale di maggiori dimensioni


💡 Flessibilità di acquisto:
Vendita in blocco delle due unità con posto auto
Vendita separata delle singole unità
Eventuale cessione separata del posto auto

Soluzione ideale per chi cerca un’attività in posizione di passaggio, nel cuore del centro, con ottima visibilità e indipendenza.

📞 Per informazioni: – Rega Casa